Compra venta de propiedades en España

Una subida importante de los precios de la vivienda en España. El país sale de la crisis.

09.06.2017

El departamento de marketing de uno de los grandes portales inmobiliarios de España Fotocasa ha desarrollado un índice especial, que refleja la tendencia de aumento de los precios. Así en el año 2016 cerraron todos los cuatrimestres con los aumentos de precios de la vivienda de segunda mano. Tasa de crecimiento anual fue de 2,2 %. Actualmente ha registrado por la subida de los precios de la vivienda de segunda mano en España 0,9 % durante el primer trimestre a 1.664 euros por m2.

La especialista de investigación del portal Fotocasa Beatriz Toribio señaló que el precio de la vivienda se estabilizaba después de del crisis  que  fue muy profundo, que fijaba la subida del marzo, ya sexta. Esto ha cambiado la situación en el mercado y se ha reflejado en el comportamiento de los vendedores: se ve las nuevas propuestas con  la elevación de los precios muy ligera, con el respecto a los años anteriores", añadió Beatriz Toribio.

En diciembre de 2016, en los  regiones trece de España se observan los resultados trimestrales con cambios positivos.

La lista la encabeza Cataluña, donde el aumento de los precios se registró en el nivel de 3,4 %, las Islas Baleares (+2,7 %), La Rioja (2,3 %), Castilla y León (+1,2 %) y Canarias (+1 %), Andalucía (+0,9 %), Aragón y Valencia (0,8 %), Madrid (+0,5 %), Pais Vasco (+0,3 %). Por el contrario, Cantabria (-1,2 %)  y Murcia (-1,5 %) registraron cambios negativos. En el ranking de los precios por metro cuadrado por resultados de marzo de 2017, lideran: País Vasco (2.706 euros por metro cuadrado), Madrid (2.267 euros por m2) y Cataluña (2.161 euros por m2).

Por otro lado, Castilla - La Mancha (1.035 euros por m2), Extremadura (1.098 euros por m2) y Murcia (1.127 euros por m2) son las áreas de los precios razonables.

Si miramos la historia de la crisis, el precio de la vivienda en España alcanzó su máximo en abril de 2007: 2.952 euros por m2. A partir de este momento se produjo una caída en el promedio de 43,6 %.

Cataluña es una de los líderes de aumento de los precios en el mercado de la vivienda.

La realidad actual es el aumento estable de los precios y la recuperación del mercado inmobiliario. El distrito Sants-Montjuïc de Barcelona se registra  la subida  más alta de los precios, hasta el 7,3 %, 3.310 euros por m2. Para la comparación, en Nou Barris el precio promedio  es 2.099 euros por m2, que es el más bajo en el mes de marzo. La zona con mayores índices en el sector de la vivienda en marzo es Sarrià-Sant Gervasi. Para comprar una propiedad en este barioí tendrá que pagar 5.271 euros por m2.

Madrid también aumenta el precio.

La capital de España  ha demostrado el aumento de los precios en el mercado de viviendа de segunda mano: Аrganzuela (+5,6 %, Chamartín +5 %,  Chamberí +4,9 %), Can Blas (+4,7 %). De precios por trimestre lidera la zona Salamanca, 4.499 euros por m2). Seguido  Chamberí (4.366 euros por m2) y Chamartín (4.302 euros por m2), Centro (3.878 euros por m2) y Retiro (3.626 euros por m2).

 

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